• Пн — Пт: 9:00 — 17:00
  • ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

    Обслуживание и ремонт многоквартирного дома (МКД) – это сложная, кропотливая и ответственная работа. Управляющему или председателю не стоит взваливать весь груз ответственности на свои плечи. В наши дни рынок строительных услуг изобилует как их видами, так и подрядчиками.

    В данном разделе мы заостряем внимание на небольших, локальных видах ремонта многоквартирного дома, тогда как таким работам как ремонт межпанельных швов, кровельные и фасадные работы, валка и кронирование деревьев, помыв фасадов и фасадного остекления посвящены отдельные страницы сайта.

    Содержание статьи

    Ремонт отмостки

    Невозможно переоценить важность качественно и по стандартам выполненной отмостки. Что такое «отмостка» и для чего она нужна – знает каждый, кто занимается обслуживанием многоквартирного дома, поскольку отмостка – один из важных этапов комплексной защиты МКД от неблагоприятных факторов внешней среды.

    Функции отмостки:

    • Быть гидробарьером (защищать фундамент от подмывания и разрушения дождевой, талой, грунтовой водой).
    • Придавать дополнительную теплоизоляцию фундаменту.
    • Служить в качестве дорожки по периметру дома.
    • Придавать эстетичность и завершенность образу дома.
    • Исключить вероятность повреждения фундамента в случае морозного пучения грунтов.

    Чтобы сохранять и поддерживать данный функционал, необходимо своевременно проводить ремонт отмостки вокруг дома.

    Ремонт отмостки
    Ремонт отмостки
    Ремонт отмостки

    Капитальный ремонт бетонной отмостки МКД можно условно разделить на несколько этапов:

    • Разметка.
    • Демонтаж старой отмостки, выемка грунта.
    • Установка опалубки.
    • Установка песчано-щебеночной подушки.
    • Заливка бетона.

    Текущее содержание может включать в себя: чистку от поросли и грунта, заделку трещин и выбоин, гидроизоляцию стыка отмостки и стены дома, частичное восстановление или замену отмостки.

    Ремонт входной группы подъезда

    К входной группе принято относить: подъездный козырёк, крыльцо, перила и ограждения, входную дверь, тамбур, пандус. Стандарты и требования для входных групп многоквартирных домов зафиксированы в многочисленных законах и подзаконных актах. Однако помимо соответствия законодательным актам, входная группа должна нести эстетическую ценность. От того, в каком состоянии находится входная группа и насколько хорошо она отремонтирована, зависит впечатление о доме в общем и об управляющей компании, в частности.

    Предоставляем услуги по качественному ремонту всех элементов входной группы.

    Подъездные козырьки

    На них предлагаем остановиться чуть подробнее. Подъездный козырёк выполняет сразу несколько важных функций:

    • Защищает крыльцо, ступени, дверь и стены от агрессивных внешних факторов.
    • Дополняет образ дома, несёт эстетическую составляющую.
    • Выступает в роли временного укрытия для жильцов и/или прохожих во время осадков.

    Подъездные козырьки, как и любые иные элементы многоквартирного дома, нуждаются в регулярном обслуживании, текущем и капитальном ремонте. Особенно, если речь идёт о мощных бетонных козырьках домов, построенных в советские годы. Обрушение такого козырька – настоящая угроза жизни и здоровью жильцов дома.

    Конструкция козырька подъезда проста и понятна каждому: несколько опор, каркас и кровельный материал. Покрытие может быть:

    • металлическим (практичный и долговечный вариант, но есть минусы: цена выше средней и низкая шумоизоляция);
    • выполненным из любого наплавляемого материала (оптимальное соотношение цена/качество; с течением времени гидроизоляционные свойства наплавляемого ковра уменьшаются, могут появиться трещины и вздутия).

    Предлагаем локальный, текущий и капитальный ремонт подъездных козырьков. Работаем строго по технологии, обладаем 8-летним опытом проведения кровельных работ различной сложности, предоставляем гарантию от 12 месяцев.

    Монтаж водосточной системы. Устройство ливневой канализации.

    Каждый элемент многоквартирного дома выполняет свою задачу для жизнеобеспечения функционирования всего дома. Мы уже говорили о важности своевременного обслуживания и ремонта отмостки и элементов входной группы. Теперь несколько слов о монтаже водосточной системы (другими словами – ливневой канализации).

    Основная функция водосточной системы прозрачна: выводить осадки с кровли за пределы здания, чтобы избежать затопление верхних этажей здания, защитить стены от намокания, а фундамент от подмывания.

    Для домов со скатными крышами монтируют только внешний водосток, тогда как для домов с плоской крышей предусматривается как внешняя, так и внутренняя водосточная система (устройство внутренней ливневой канализации предусматривается СНиПами и ГОСТами).

    Монтаж водосточной системы требует определённых навыков и знаний от исполнителей. При кажущейся простоте задачи – цена ошибки может быть огромной (вспоминаем про правильный функционал ливневой канализации). Доверяйте устройство водосточной системы только профессионалам.

    Специализируемся на ремонте и монтаже внешнего и внутреннего водостока, а также выполняем работы по монтажу элементов из листовой стали (отливы, прижимные планки, козырьки на шахты вентиляционных каналов).

    Монтаж водосточной системы
    Монтаж водосточной системы

    Осмотр, прочистка и ремонт вентиляционных каналов

    Главная задача вентиляции многоквартирного дома – поддержание чистоты воздуха в жилых помещениях, второстепенная (но не менее значимая) – регуляция тепла и влажности. От чистоты воздуха (а значит и от чистоты вентканалов) напрямую зависит здоровье жильцов квартиры.

    Верные признаки того, что вентиляция засорилась: обилие пыли и паутина возле вентиляционного окна, при открытых окнах или дверях практически не ощущается сквозняк, пыль после влажной уборки снова оседает на поверхностях, в жару в квартире не сохраняется прохлада.

    Прочистить вентиляционный канал самостоятельно – сложная (а зачастую – невозможная) задача. Правильнее будет пригласить специалистов. Желательно проводить обследование и прочистку вентиляции многоквартирного дома не реже 1 раза в 3 года.

    Выполняем осмотр, прочистку и ремонт вентиляционных каналов многоквартирных домов.

    Ремонт балкона (а точнее – кровли балкона)

    Дискуссия на тему «какое кровельное покрытие лучше для балкона/лоджии: металлическое или из наплавляемых материалов?» с течением времени не теряет своей актуальности. Металлическая кровля прочна и долговечна, но обладает низкой шумоизоляцией.  Наплавляемая кровля оптимальна по соотношению цены и качества, но требует ухода: при возникновении трещин или воздушных пузырей необходимо выполнять ремонт.

    Ремонт балконов
    Ремонт балконов

    Сторонником какого бы кровельного покрытия Вы ни были, с какими проблемами бы ни столкнулись в ходе эксплуатации балкона/лоджии – обращайтесь.

    Выполняем работы по ремонту, восстановлению и гидроизоляции козырьков балконов. Меняем наплавляемое покрытие, устраняем протечки. Монтируем металлическую кровлю балкона/лоджии (круглогодично). Предоставляем гарантию от 12 месяцев.

    Необходимо помыть остекление балкона или лоджии?

    Помыть окна на балконе снаружи – не всегда простая задача. Необходимо не только помыть балкон без разводов, но и выполнить это безопасно для людей и имущества. Снимите с себя ответственность – позвоните в компанию, специализирующуюся на высотном клининге. Предлагаем профессиональные услуги по помыву фасадов, фасадного остекления, а также остекления балконов и лоджий.

    Изготовление и монтаж пожарных ограждений

    Стандартами РФ предусмотрен стационарный монтаж пожарных ограждений на крышах жилых, промышленных, общественных зданий и сооружений для безопасного проведения работ и эвакуации людей при пожарах.

    Предлагаем монтаж и изготовление различных видов ограждений, соблюдая вышеупомянутый стандарт.

    Монтаж снегозадержателей

    Монтаж снегозадержателей предотвращает сход больших пластов снега и льда с кровли, что приводит к снижению рисков нахождения под свесом крыш и на прилегающих к ним территориях в зимний период.

    При выполнении кровельных работ предлагаем услуги по замене люков выхода на кровлю, а также дверей технических помещений.

    Остались вопросы?

    Загляните в раздел «Вопрос-Ответ» или получите бесплатную консультацию по телефону +7 (8142) 59-57-07.

    Хотите мы перезвоним Вам сами?