Быть представителем обслуживающей организации (УК, УО, ТСЖ, ТСН и т.д.) – нелёгкая работа. При ремонте и обслуживании многоквартирного дома очень важно соблюсти баланс сил: учесть интересы жильцов, грамотно распределить накопленные средства между планируемыми работами, выбрать надежного подрядчика и получить качественно выполненную работу за оптимальную цену. Компания Вектор-РК на рынке строительных услуг с 2013 года. Все эти годы мы стремимся разрушать негативные стереотипы о строителях и выполнять строительные работы любой сложности с максимально возможным уровнем качества на каждом этапе (от первого обращения в компанию до акта выполненных работ). В данном разделе сайта собрана информация по услугам для представителей сферы ЖКХ. Надеемся, Вы останетесь довольны предстоящим сотрудничеством с нашей компанией.
ЖКХ, МУП
Содержание статьи
- Кровельные работы
- Ремонт межпанельных швов
- Фасадные работы
- Общестроительные работы
- Ремонт отмостки
- Удаление и формовочная обрезка деревьев
- Услуги по очистке крыш от снега и наледи
- Помыв фасадов и фасадного остекления
- Среди наших клиентов Управляющие компании, а также ТСЖ, ТСН и ЖСК
- Базовый прайс-лист на услуги ООО «Компания Вектор-РК» для сегмента ЖКХ
Выполняем монтаж и ремонт плоских и скатных кровель. Нарушения кровельного покрытия приводят к протечкам, а как следствие к нарушению целостности элементов кровли. Рассмотрим подробнее возможные проблемы двух видов кровли и расскажем, как мы их решаем.
Плоская (наплавляемая) кровля
- Трещины в кровельном покрытии
- Воздушные пузыри
- Негерметичные примыкания
- Расслоение кровельного пирога
- Отсутствие элементов из листовой стали (колпаки вентиляционных каналов, отливы, прижимные планки и т .д.)
- Скопление воды в ямах (в следствие разрушения стяжки)
- Потери тепла и.т.д.
Скатная (шифер, металл) кровля
- Частичный износ кровельного покрытия
- Протечки в местах примыканий
- Отсутсвие крепежа на элементах кровли
- Отсутствие снегозадержателей
- Износ или отсутсвие водосточной системы
- Следы гниения стропильной системы
- Задувание снега в подкровельное пространство
- Разрушение вентиляционных каналов
Капитальный ремонт кровлиГарантия 5 лет
- Выполняем демонтаж старого кровельного покрытия.
- Ремонт цементной стяжки.
- Обрабатываем цементную стяжку битумным праймером.
- Меняем элементы из листовой стали.
- Ремонтируем вентиляционные каналы и водосточную систему.
- Выполняем монтаж наплавляемой кровли 2 слоя:
- — Для монтажа нижнего слоя используем Унифлекс ХПП
- — Для монтажа верхнего слоя используем Унифлекс ХКП
Текущий ремонт кровлиГарантия до 24 месяцев
- Выполняем вскрытие водяных и воздушных пузырей с последующей сушкой и ремонтом.
- Готовим всю площадь:
- — частично плавим старый кровельный материал.
- Выполняем монтаж наплавляемой кровли
- — в 1 или 2 слоя без удаления старого покрытия.
- Ставим недостающие элементы из листовой стали.
Утепление плоской кровлиГарантия до 24 месяцев
- Демонтаж старого кровельного покрытия.
- Возможен частичный ремонт цементной стяжки.
- Монтаж утеплителя 100 мм.
В качестве утеплителя применяются практически все виды материалов, используемые для защиты стен и перекрытий. Самые востребованные варианты:
-
- — Пенополистирол
- — Экструзионный пенополистирол
- — Минеральная вата
- — Керамзит
- Монтаж наплавляемой кровли в 1 или 2 слоя.
Срочный/аварийный и локальный ремонт кровли
- Выполяняем вскрытие водяных и воздушных пузырей с последующей сушкой и ремонтом.
- Готовим всю площадь: частично плавим старый кровельный материал.
- Выполняем монтаж наплавляемой кровли в 1 или 2 слоя без удаления старого покрытия.
- Ставим недостающие элементы из листовой стали.
Подробнее об услуге читайте на странице Кровельные работы.
Перечень МКД и учреждений, на которых выполнялся капитальный ремонт кровли:
| № | Адрес | Город | Объём | Тип кровли | Год |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Гвардейская д.48а | Петрозаводск | 771 м² | наплавляемая | 2023 |
| 2 | Ключевское ш. 13 | Петрозаводск | 972 м² | наплавляемая | 2023 |
| 3 | Мелентьевой 20 | Петрозаводск | 1 309,2 м² | наплавляемая | 2023 |
| 4 | Октябрьский 13 | Петрозаводск | 1 098 м² | наплавляемая | 2023 |
| 5 | Ровио 20 | Петрозаводск | 1 035 м² | наплавляемая | 2023 |
| 6 | Карла Маркса 22 | Петрозаводск | 2 320 м² | скатная, фальц | 2023 |
| 7 | Пограничная 5б | Петрозаводск | 448 м² | наплавляемая | 2023 |
| 8 | Промышленная 1а | Петрозаводск | 189 м² | скатная, металлопрофиль | 2023 |
| 9 | Суоярвское шоссе, 124 | Суоярви | 122 м² | скатная, металлопрофиль | 2022 |
| 10 | пос. Ласанен | пос. Ласанен | 1 261,4 м² | скатная, металлопрофиль | 2022 |
| 11 | ур. Лососиное | Петрозаводск | 271,2 м² | скатная, черепица | 2022 |
| 12 | Октябрьский 10б | пос. Матросы | 205 м² | скатная, черепица | 2022 |
| 13 | Ленина пр-т 5 | Петрозаводск | 100 м² | скатная, металлопрофиль | 2022 |
| 14 | Боровая 5 | Петрозаводск | 652 м² | наплавляемая | 2022 |
| 15 | Боровая 3 | Петрозаводск | 349 м² | наплавляемая | 2022 |
| 16 | Зелёная 11 | Петрозаводск | 1 568,6 м² | наплавляемая | 2022 |
| 17 | Жуковского 18 | Петрозаводск | 835 м² | наплавляемая | 2022 |
| 18 | Владимирская 21 | Петрозаводск | 817,8 м² | наплавляемая | 2022 |
| 19 | Октябрьский 28 | Петрозаводск | 563 м² | наплавляемая | 2022 |
| 20 | Октябрьский 9 | Петрозаводск | 899,1 м² | наплавляемая | 2022 |
| 21 | Восточная 7 | Петрозаводск | 765,3 м² | наплавляемая | 2022 |
| 22 | Лисициной, 5Б | Петрозаводск | 914 м² | наплавляемая | 2021 |
| 23 | Владимирская, 24 | Петрозаводск | 1530 м² | наплавляемая | 2021 |
| 24 | Беломорская, 30 | Петрозаводск | 952,95 м² | наплавляемая | 2021 |
| 25 | Ровио, 12 | Петрозаводск | 231,2 м² | наплавляемая | 2021 |
| 26 | Школьная, 7 | пгт. Эссойла | 975 м² | наплавляемая | 2021 |
| 27 | Боровая, 3 | Петрозаводск | 303 м² | наплавляемая | 2021 |
| 28 | Ругозерский, 11 | Петрозаводск | 1552 м² | наплавляемая | 2021 |
| 29 | Пограничная, 8 | Петрозаводск | 972 м² | наплавляемая | 2020 |
| 30 | Октябрьский проспект 37 – ДС 83 | Петрозаводск | 378,75 м² | наплавляемая с утеплением | 2020 |
| 31 | Локомотивная 49 – СОШ 35 | Петрозаводск | 774,41 м² | наплавляемая с утеплением | 2020 |
| 32 | Чернышевского, 4 | Петрозаводск | 880 м² | наплавляемая | 2019 |
| 33 | СКЗ 4 | Петрозаводск | 490 м² | наплавляемая | 2019 |
| 34 | Советская, 4 | Петрозаводск | 913 м² | наплавляемая | 2019 |
Когда нужен ремонт межпанельных швов:
- Шов промерзает в зимний период.
- Шов протекает в период интенсивных осадков.
- Есть частичное разрушение блоков в местах стыков.
- Из шва дует.
- Вандалы разрушили шов первого этажа.
Способы решения проблем с межпанельными швами
- Гидроизоляция
Применяется при возникновении протечек (без замены утеплителя). На зачищенную поверхность МПШ наносится слой герметика. - Гидроизоляция с заменой утеплителя
Производится замена старого утеплителя на новый (используем «Вилатерм») с последующей гидроизоляцией и/или дополнительно утепляем шов монтажной пеной – технология «тёплый шов».
Выполняем дополнительно:
- Антивандальный шов (защита межпанельных швов нижних этажей бетонированием).
- Восстанавление геометрии блоков ремонтными составами.
- Герметизация трещин.
- При необходимости колеруем герметик в цвет здания и/или выполняем окрашивание ремонтируемого участка.
Гарантия до 60 месяцев.
Подробнее об услуге читайте на странице Ремонт межпанельных швов.
Перечень МКД, на которых выполнялся капитальный ремонт межпанельных швов:
| № | Адрес | Объём, пог.м. | Год |
|---|---|---|---|
| 1 | Петрозаводск, пр. Октябрьский 61б | 995 | 2023 |
| 2 | Петрозаводск, ул. Сортавальская 6 | 2 013,71 | 2023 |
| 3 | Петрозаводск, ул. Ровио 6 | 3 786,1 | 2023 |
| 4 | Петрозаводск, ул. Бесовецкая 20 | 825,8 | 2023 |
| 5 | Петрозаводск, ул. Мерецкова 20 | 1 895,2 | 2023 |
| 6 | Петрозаводск, ул. Островского 38 | 1 186,9 | 2023 |
| 7 | Петрозаводск, ул. Чапаева 102 | 764,15 | 2023 |
| 8 | Петрозаводск, ул. Л.Чайкиной 10 | 1 024,55 | 2023 |
| 9 | Петрозаводск, ул. Пограничная 4 | 1 972,1 | 2022 |
| 10 | Петрозаводск, ул. Московская 15 | 2 130 | 2022 |
| 11 | Петрозаводск, ул. Древлянка 7, дом № 28 | 2 390 | 2022 |
| 12 | Петрозаводск, ул. Жуковского 59 | 1 133,4 | 2022 |
| 13 | Сегежа, ул. Строителей 15 | 1 170,8 | 2022 |
| 14 | Петрозаводск, ул. Тидена 13 | 820,5 | 2022 |
| 15 | пос. Кварцитный, ул. Центральная 15 | 730,1 | 2022 |
| 16 | Петрозаводск, ул. Хейкконена 4 | 1 430 | 2022 |
| 17 | ст. Деревянка (цех №1) | 561,9 | 2022 |
| 18 | Петрозаводск, ул. Жуковского 14 | 1 805,1 | 2022 |
| 19 | Петрозаводск, ул. Лизы Чайкиной 10 | 121 | 2022 |
| 20 | ст. Деревянка 9 (цех №2) | 1 697,3 | 2022 |
| 21 | Медвежьегорск, ул. Лесная, 12 | 1 748,13 пог.м. | 2021 |
| 22 | Петрозаводск, ул. Сортавальская, 13 | 4 005,5 пог.м. | 2021 |
| 23 | Петрозаводск, ул. Беломорская, 30 | 2 233 пог.м | 2021 |
| 24 | Петрозаводск, ул. Мелентьевой, 20 | 2 457,5 пог.м. | 2021 |
| 25 | Петрозаводск, ул. Чкалова, 50 | 2 866,5 пог.м. | 2021 |
| 26 | Петрозаводск, ул. Кузьмина, 39 | 2 265,1 пог.м. | 2021 |
| 27 | Петрозаводск, ул. Ровио, 12 | 1 478,8 пог.м. | 2021 |
| 28 | Петрозаводск, ул. Пограничная, 7 | 1 935,8 пог.м. | 2021 |
| 29 | Петрозаводск, ул. Сортавальская 9А | 1 206,0 пог.м. | 2021 |
| 30 | Петрозаводск, ул. Карельский, 4 | 1 417 пог.м. | 2020 |
| 31 | Петрозаводск, ул. Петрова, 7 | 1 894 пог.м. | 2020 |
| 32 | Петрозаводск, ул. Лисициной, 6 | 2 206 пог.м. | 2020 |
| 33 | Петрозаводск, ул. Пархоменко, 26 | 9 620 пог.м | 2020 |
| 34 | Костомукша, ул. Строителей, 1 | 810 пог.м. | 2020 |
| 35 | Петрозаводск, ул. Чкалова, 49 | 790 пог.м. | 2019 |
| 36 | Петрозаводск, ул. Октябрьский 26Б | 337 пог.м. | 2019 |
| 37 | Петрозаводск, ул. Сегежская, 15 | 400 пог.м. | 2019 |
| 38 | Петрозаводск, ул. Лизы Чайкиной, 10 | 164 пог.м. | 2019 |
Возможные проблемы с фасадами:
- Разрушение штукатурного слоя
- Потери тепла
- Разрушение кирпичной кладки
- Выгорание и шелушение краски
- Коррозия металлических элементов
- Разрушение декоративных элементов
Как решаем:
Предлагаем комплексный подход к решению проблем с фасадом, а именно:
- Выполняем осмотр и составляем дефектную ведомость
- Проводим оценку состояния, выбираем технологию ремонта
- Производим расчёт стоимости работ с учётом материалов (составляем смету)
- Выполняем.
Виды фасадных работ, которые берём в работу:
Ремонт штукатурных фасадов
Монтаж вентилируемого фасада
Ремонт кирпичной кладки
Покраска фасадов жилых домов
Обратите внимание!
При определении стоимости работ большое значение имеет конфигурации здания и наличие декоративных элементов.
Подробнее об услуге читайте на странице Фасадные работы.
- ремонт кровли балконов, лоджий, подъездных козырьков
- ремонт отмостки
- монтаж снегозадержателей
- ремонт кровельных ограждений
- монтаж водосточной системы
- осмотр и прочистка вентканалов
- замена люков выхода на кровлю, дверей технических помещений
- монтаж элементов из листовой стали (отливы, прижимные планки, козырьки на шахты вентиляционных каналов)
- ремонт входной группы подъезда (крыльцо, железобетонный козырёк, перила, ограждения и т.д.)
Подробнее об общестроительных услугах читайте на странице Общестроительные работы.
Согласно санитарным правилам в лесах РФ, утвержденным приказом Министерства природных ресурсов России от 27.05.12, требуется срочное удаление деревьев в следующих случаях:
- Дерево засохло или засыхает. С дерева будут падать ветки и целиком такое дерево рано или поздно упадет.
- Дерево с наклоном от 45 градусов или наклон которого постепенно увеличивается. Лучше не дожидаться его неконтролируемого падения.
- Дерево, растущее ближе 5 метров от строений. У таких деревьев зачастую подрублены корни, и вероятность их падения с повреждением строений весьма велика.
ВАЖНО знать! Разрешение на спил дерева
- Если дерево находится на территории МКД, то для его удаления необходимо решение общего собрания жильцов.
- Если дерево породы, занесённой в Красную книгу Карелии, как, например, вяз, лиственница, берёза, ива, то вне зависимости от его месторасположения необходимо получить разрешение на спил в Росприроднадзоре.
- На частной территории разрешение на спил дерева не нужно. Исключение: краснокнижные породы деревьев.
Цикл работы при необходимости валки/кронирования дерева
1. Оценка стоимости работ
Выезд мастера на место
«+» точная цена
«—» не всегда оперативно
Оценка по фото
«+» максимально оперативно
«—» возможен «люфт» в цене
2. Получаем заявку на выполнение
3. Выполняем:
- 3.1 Валим
Арбористы (метод промышленного альпинизма)
«+» единственный способ в стесненных условиях; быстро
«—» дорого
С применением АГП
«+» дешево
«—» не везде возможно подогнать АГП
- 3.2 Выполняем распил дерева на части длиной 1 м
- 3.3 Вывозим порубочные остатки
4. Предоставляем закрывающие документы
Подробнее об услуге читайте на странице Удаление и формовочная обрезка деревьев.
Для обеспечения безопасности экплуатации кровли многоквартирного дома (МКД) в условиях зимы, её необходимо своевременно обслуживать. Снежные массы, лёд и сосульки при падении угрожают не только вашему имуществу и кошельку, но и жизни людей. Предлагаем услуги по ликвидации ваших рисков, а именно:
- Подготовка кровли МКД к зимнему периоду (заделка щелей, устройство снегозадержателей, ремонт слуховых окон и т.д.)
- Ежедневный контроль за состоянием кровли в зимний период (при заключении договора на обслуживание).
- Ограждение территории до момента зачистки участка кровли.
- Чистка края кровли и всей площади по заявке.
- Консультация и бесплатный расчёт.
Как это работает:
- Перед началом сезона звоните по тел. 8(8142) 59-57-07, пригласите мастера для бесплатного осмотра кровли.
- Ознакомьтесь с его рекомендациями, получите индивидуальные тарифы и подпишите договор на абонентское обслуживание.
- Забудьте о проблемах. Спите спокойно.
В стоимость работ по чистке кровли входит ограждение территории и обеспечение безопасности в районе проведения работ по чистке.
Чистка крыш осуществляется без использования металлического инструмента.
Все риски по причинению ущерба третьим лицам берём на себя.
Подробнее об услуге читайте на странице Чистка кровли.
Помыв фасадов и фасадного остекления
Помыв окон и фасадного остекления проводится только при плюсовой температуре.
Подробнее об услуге читайте на странице Помыв фасадов.
- Гарантия Ремонт
- УК 10Регион
- УК Дом
- УК Дом1
- УК Карельская Управляющая компания
- УК Карельская Обслуживающая Компания
- УК Карельская Энергосервисная компания
- УК МОЙ ДОМ
- УК НТУ (Новые технологии управления)
- УК Олонецкое домоуправление
- УК Отич-Строй+
- УК ПАРТНЕР
- УК Профессионал
- УК ПТЗ
- УК Сервис
- УК Территория
- УК Триал
- ТОРН-СЕРВИС
- Торн-Плюс
- ОРТЭЗ
- АО МКС Петрозаводск
- ООО Домострой
- Городская управляющая компания
- К-Техно
- ЖИЛТЕХСЕРВИС
- УК Мастер-Ремонт
- УК НАШ ДОМ
- УК Ваш Выбор
- ПК Выбор
- ОнегоСтройСервис
а также ТСЖ, ТСН и ЖСК:
- ТСЖ Мой дом
- ТСЖ Блок-1
- ТСЖ Ленина 28А
- ТСЖ Варкауса 9А
- ТСЖ ЦЕНТР ПЛЮС
- ТСЖ Заречье-1
- ТСЖ ЗАРЕЧЬЕ 2
- ТСЖ Заречье 8
- ТСЖ Гавань
- ТСЖ Карла Маркса 12
- ТСЖ Университетская 17
- ТСЖ Виктория 18
- ТСЖ Ватутина 26
- ТСЖ Ватутна 52
- ТСЖ НАДЕЖДА
- ТСЖ ПАРКОВАЯ 46-Г
- ТСЖ Гоголевское
- ТСЖ Балтийская 11
- ТСЖ ЧАЙКА
- ТСЖ Чайка-1
- ТСЖ Парковое
- ТСЖ Радуга-5
- ТСЖ ВЕСТА
- ТСЖ Южное
- ТСЖ Знание
- ТСЖ Варламова 35
- ТСЖ Машиностроитель-3
- ЖСК Варкауса 1
- ЖСК ДРУЖБА 2
- ЖСК Дружба — 3
- ТСН Зарека
- ТСН Ключевая 22А
- ТСН Ключевая 6/5
- ТСН Чкалова 49
- ТСН Кемская 7
- ТСН ЧАЙКА 10
- ТСН Жуковского-2
Остались вопросы? Загляните в раздел «Вопрос-Ответ» или позвоните по телефону +7 (8142) 59-57-07.